[중국문화]한국과 다른 중국 아파트, 집 구매

안녕하세요 주주하나입니다 . 

 

요즘 코로나19로 인해서 대부분 집에만 있어서 너무 답답한날이 하루이틀이 아닌 것 같습니다 .

 

집에만 있으면서 이것저것 경제공부 , 부동산공부를 조금씩 시작하게되었는데요 , 중국에 3~4년 살면서 

 

'와 이거는 중국이랑 많이 다르네' 다른 생각이 종종 났습니다. 

 

그래서 그런 생각들을 조금씩 모아서 글을 써보려고 합니다 . 

 

중국아파트

우선 저는 아직 부동산에 관해서 공부를 하고있고 , 아직 많이 부족하기 때문에 법 또는 세금 같은 부분은 자세히 파헤치지 않을 계획이고 , 한국과 차이점만 살짝 터치를 해볼 계획입니다 ! 

 

먼저 중국의 땅들과 집들은 모두 국가 소유입니다 . 

 

중국은 공산주의이기때문에 땅과 집을 개인이 소유 할 수 없습니다 . 말 그대로 중국 국가가 개인에게 임대를 해주는 것이나 마찬가지입니다 .

 

그럼 중국사람들이 집을 산다는것이 아니고 임대를 한다는 뜻인데 도대체 몇년을 임대를 하는것일까? 

 

보통 거주용 같은 경우는 70년을 기본으로 하고있고 ,  상업용이나 의학 교육용의 건물은 70년보다 아래인 50년 또는 40년 일 경우도 있습니다 . 

 

사실상 70년 임대라고 생각한다면 집을 사는것과 마찬가지 일 수도있네요 ..ㅎㅎ 

 

그리고 이미 지어진 아파트라던가 누가 살았던 아파트일 경우는 모르겠지만 ,

 

신축 아파트일 경우는 내부 인테리어가 하나도 안되어있습니다.

 

내가 만약에 신축아파트를 분양을 받아서 집에 들어가봤는데 , 바닥이랑 벽 , 주방 , 화장실 하나도 없는 그냥 텅텅 빈 공간을 마주하게 될 겁니다 .

 

중국 내부 인테리어

그래서 중국에서 아파트를 구매를 했더라도 , 추가로 내부인테리어 비용도 들게 됩니다 . 

 

보통 잘꾸미기 위해서 좋은 인테리어 시공사를 찾아서 맡긴다면 아마 중국 아파트 값의 반은 들거라고 생각 됩니다 .

 

그렇게 인테리어를 마치고 내집마련이 되었다고 생각하고 자가용을 가지고 주차장에 들어서는데 

 

또 한번의 고비가 찾아옵니다 . 

 

중국아파트의 주차장 공간역시 따로 구매해야한다.

 

중국 주차장

모든 아파트가 다 같은지는 모르겠지만 제 와이프 아파트 지하주차장같은 경우에는 주차장 자리마다 차 번호판의 번호가 써져있었습니다 . 

 

그건 역시 누군가가 그 주차장을 샀다는 의미이죠. 만약 누군가 주인이있는 주차장공간에 주차를 했다 ? 

 

벌금이 어마어마하게 부과될 수도 있습니다. 

 

주차장 공간을 구매하는 비용도 장난 아닌걸로 알고있습니다 .

 

지역마다 다르지만 적게는 한화 몇백만원부터 시작해서 비싸게는 몇천만원 한다고 합니다 . 

 

중국이 인구가 많아서 여러 혼잡한 상황들을 막기 위해서 이런제도들이 있는것 같습니다 . 

 

만약 이전의 오래된 부모님 집이 있었는데 재개발이 된다고 한다면 그 가구세대는 로또 당첨된거다 라고 합니다. 

 

재개발로 인한 이주비용이 후하다.

 

이것도 역시 지역마다 차이가 있을 수 있지만 대체적으로 중국 지인에게 물어봤을경우 , 어떤 지역을 국가가 재개발을 한다 . 

 

그럼 그곳에 사는 주민들은 모두 반대없이 나가야합니다 . 대신 국가가 이주비용에 집까지 다시 마련해줍니다 . 

 

새 집까지 주는데 이주비용이라고 단어를 정의하기에는 애매하지만 , 그 돈은 무려 몇천만원에서 몇억까지 갈 수도 있다고합니다 .

 

그래서 현재 많이 낙후된지역에 사시는 노부부들이 그런 혜택을 많이 받고있으며 , 받은 이주비용은 그대로 본인 자녀들에게 주거나 , 다른 집을 구매해서 자녀들 신혼집으로 쓰이기도 합니다 .

 

 

혹시나 전문가들이 와서 이 글을 보시고 태클을 걸 수도 있겠지만 어디까지나 기본적인 문화만 터치한 정도임을 아셨으면 좋겠습니다 . 

 

4가지정도의 다른점을 알아봤는데요 , 다음 포스팅에서는 중국사람들과 한국사람들의 집을 보는 관점에 대해서 포스팅을 해볼까 합니다 . 

 

저도 많이 공부해보고 많이 알아보고 포스팅을 하겠습니다 . 

 

오늘의 글은 여기서마치겠습니다 . 읽어주셔서 감사합니다 .